Conto Termico 3.0: guida 2025 semplice e completa

Il MASE (Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica) ha emanato il decreto che finalmente introduce il Conto Termico 3.0.

La nuova versione del meccanismo nazionale di incentivazione è destinata alla realizzazione di interventi di efficienza energetica e produzione di calore da fonti rinnovabili, tra i quali rientra l’impianto fotovoltaico.

L’obiettivo principale? Ridurre consumi e costi in bolletta, accelerando la decarbonizzazione degli edifici.

Di seguito tutto quello che c’è da sapere sul Conto Termico 3.0.

Leggi anche: “Tutti gli Incentivi per Pannelli Fotovoltaici – Guida 2025”

Conto Termico 3.0: cosa cambia dal 2.0

Rispetto alla versione precedente, il nuovo Conto Termico 3.0 semplifica l’accesso, allarga la platea e aggiorna le spese ammissibili ai prezzi e alle tecnologie attuali.

Il provvedimento estende l’accesso agli incentivi agli enti del Terzo Settore, che vengono equiparati alle PA, e consente anche agli edifici privati ad uso non residenziale di realizzare interventi di efficienza energetica che in precedenza erano riservati esclusivamente al settore pubblico.

Tra le novità più rilevanti spicca inoltre la possibilità di installare impianti fotovoltaici con batterie di accumulo e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici, a condizione che siano abbinati alla sostituzione dell’impianto termico con pompe di calore elettriche.

Viene infine eliminato l’incentivo per le caldaie a condensazione alimentate a combustibili fossili, in linea con gli obiettivi di decarbonizzazione fissati dal PNIEC e dalle direttive europee.

📎Scarica il testo pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025

Chi può richiedere il Conto Termico

Possono accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0:

• Soggetti privati, per interventi su edifici ad uso terziario e, in ambito residenziale, per l’installazione di impianti termici da fonti rinnovabili;
• Pubbliche Amministrazioni, comprese società in house, autorità portuali, ex IACP e cooperative edilizie sociali;
• Enti del Terzo Settore non economici, ora equiparati alle PA;
• Comunità Energetiche Rinnovabili e configurazioni di autoconsumo collettivo, tramite un soggetto rappresentante;
• ESCO certificate UNI CEI 11352 e partenariati pubblico-privati.

Interventi e spese ammissibili

Gli interventi incentivati si dividono in due macro-aree:

1. Efficienza energetica:
   • Isolamento di superfici opache (pareti, tetti, pavimenti);
   • Sostituzione di infissi e installazione di schermature solari;
   • Sistemi di building automation;
   • Illuminazione efficiente;
   • Allaccio a reti di teleriscaldamento;
   • Sostituzione di impianti di climatizzazione con sistemi ibridi “factory made” o scaldacqua a pompa di calore;
   • Installazione di fotovoltaico con accumulo e colonnine di ricarica, solo se abbinati a pompe di calore elettriche;
2. Produzione di energia termica da fonti rinnovabili:
   • Pompe di calore aria-acqua e geotermiche;
   • Sistemi ibridi o bivalenti;
   • Solare termico;
   • Microcogenerazione da fonti rinnovabili;
   • Impianti a biomassa certificata;
   • Allaccio a reti di teleriscaldamento efficiente.

I soggetti privati in ambito residenziale possono usufruire del Conto Termico 3.0 solo per l’installazione di impianti termici da fonti rinnovabili (pompe di calore, solare termico, biomassa). Gli interventi di efficienza energetica restano invece riservati alla PA e al terziario. I privati in ambito non residenziale, le PA e gli enti equiparati accedono ad entrambe le tipologie.

In ambito pubblico, l’incentivo promuove inoltre la demolizione e ricostruzione di immobili pubblici esistenti, al fine di realizzare nuovi edifici NZEB (ad energia quasi zero), con anche la possibilità di ampliarne il volume fino al 25% e di realizzarlo, se necessario, in un’altra area dello stesso comune.

Entità degli incentivi e premi

Il contributo concesso col Conto Termico 3.0 può arrivare fino al 65% della spesa ammissibile, e salire al 100% per interventi realizzati su edifici pubblici in comuni con meno di 15.000 abitanti, su scuole, strutture sanitarie pubbliche e per alcune diagnosi energetiche della PA.

Sono previsti massimali specifici per ciascuna tecnologia, ad esempio, fino a 700 euro/kW per pompe di calore fino a 35 kW, 5.000 euro per generatori a biomassa fino a 35 kW, 700 euro/m² per solare termico fino a 50 m² e 2.500 euro per punto di ricarica (se abbinato a pompe di calore).

Vengono concessi ulteriori premi per tecnologie ad alte prestazioni ambientali, installazioni in aree non metanizzate, piccoli comuni e sistemi ibridi o bivalenti.

Conto Termico 3.0: domanda e tempistiche di erogazione

Così come la versione 2.0, la gestione del Conto Termico 3.0 è affidata al GSE, che entro 60 giorni dall’entrata in vigore del decreto aggiornerà il portale per consentire l’invio delle richieste.

Per la PA è prevista la prenotazione dell’incentivo con acconti e saldo. Per i privati, invece, gli importi fino a 15.000 euro vengono erogati in un’unica rata, mentre quelli superiori sono corrisposti in rate annuali costanti (2 o 5 anni).

Sono attive procedure semplificate per impianti fino a 35 kW e solare termico fino a 50 m². È inoltre possibile accedere agli incentivi attraverso una Comunità Energetica Rinnovabile, in autoconsumo collettivo o affidandosi ad una ESCO.