Nessuno puรฒ negare lโopportunitร eccezionale che si presenta grazie a questo nuovo incentivo. La reale possibilitร di avere cappotto termico, fotovoltaico, sistema di accumulo, pompa di calore per riscaldamento, infissi, etc. tutto gratis รจ decisamente entusiasmante.
Il meccanismo per poterci riuscire รจ determinato dal Decreto Rilancio e dalle varie guide e faq pubblicate dallโAgenzia delle Entrate, dal Mef e da altri enti. Ci sono diversi requisiti da soddisfare per accedere al Superbonus e giร questi escludono tutta una serie di cittadini.
Ma anche chi possiede tali requisiti purtroppo potrebbe rischiare di perdere comunque tale opportunitร . Per quale motivo? Tenuto conto delle osservazioni del Consiglio Nazionale Ingegneri รจ chiaro che tutto lโiter burocratico รจ particolarmente lungo e complesso.
Come si possono affrontare taluni ostacoli per non perdere questa preziosa opportunitร ? Vediamo come possiamo muoverci.
Come affrontare le criticitร del Superbonus
Il Consiglio Nazionale degli Ingegneri ha individuato diverse difficoltร : cosa รจ stato messo in evidenza?
Il carico documentale da produrre per ottenere il Superbonus รจ particolarmente pesante. Possiamo confermarvelo dai confronti che anche noi stiamo avendo con diversi tecnici con cui collaboriamo. E questo significa che i tempi per riuscire a raggiungere il traguardo sono determinati soprattutto dalla parte burocratica.
Tieni conto che una volta che i documenti, i progetti e le asseverazioni sono pronte bisogna comunque confrontarsi con la Pubblica Amministrazione. Purtroppo, non siamo abituati a delle risposte cosรฌ veloci, e ora che molti lavorano in smart working, forse anche meno.
Quindi i tempi reali per la realizzazione degli interventi con il Superbonus potrebbero essere particolarmente lunghi. Alcune aziende hanno fatto giร delle simulazioni o hanno cominciato a chiudere alcuni cantieri.
Ad ogni modo, non รจ un problema aspettare mesi se poi riesco ad ottenere dallo stato 70 o 80 mila euro in forma di riqualificazione energetica con tutti i prodotti e i servizi annessi. Credo che tutti saremo disposti ad attendere anche qualche anno senza problemi.
Quanto ci vuole mediamente? Con una pratica โfluidaโ potrebbero essere sufficienti solo circa 3 mesi, se diventasse complessa si potrebbe arrivare anche a 6 o a 8. In alcune situazioni il tempo sembra indeterminabile.
In realtร il fattore tempo รจ estremamente importante, anzi fondamentale. La scadenza dellโincentivo รจ stata fissata al 31 dicembre 2021. Quindi il cantiere bisogna chiuderlo prima, cosรฌ da affrontare tutte le spese entro la scadenza.
Forse cominci a chiederti: Come posso rendere fluida la mia pratica per lโEcobonus al 110%? Non tutto dipende da te, ma alcune cose si.
Superbonus: Pratica fluida o complessa
Diverse aziende edili e altre che installano impianti tecnologici hanno giร fatto delle distinzioni. Sono state classificate le pratiche da sviluppare per i propri clienti. Sono fortemente interessate a dare la prioritร a quei clienti che possono riuscire ad ottenere velocemente lโincentivo. Questo perchรฉ per loro significa ottenere liquiditร in fretta, e vista la situazione in cui ci troviamo non รจ un fattore da sottovalutare.
Ad esempio, ti renderai conto che ogni azienda รจ specializzata in un determinato settore. Solitamente chi posa gli infissi non รจ specializzato nellโinstallazione di fotovoltaico e viceversa. Perciรฒ, anche se unโazienda dovesse offrire entrambi i prodotti, evidentemente ha bisogno di affidarsi ad una societร terza.
Oppure unโazienda che installa impianti fotovoltaici e che offre ai propri clienti anche il cappotto termico deve necessariamente avvalersi del lavoro di unโazienda edile che abbia le relative certificazioni.
Qui possono nascere ulteriori difficoltร . Significa che due aziende che fanno cose diverse devono comunicare tra loro, aprire e chiudere uno stesso cantiere insieme, tenuto conto che ognuno ha le proprie attivitร da eseguire.
Non solo, molte aziende edili non hanno grandi dimensioni e non hanno la capacitร di soddisfare tutte le richieste del mercato. Comunque, il problema maggiore sembra essere mettere dโaccordo i tecnici di aziende diverse.
A causa di tutta la mole di disposizioni, chiarimenti, faq, eccetera, ognuno puรฒ interpretare in modo diverso le istruzioni. Dato che ciascuno poi si dovrร assumere onerose responsabilitร , riuscire a trovare un compromesso potrebbe diventare molto difficile. Questi โconflittiโ tra i vari tecnici possono portare via altro tempo prezioso.
Quindi quale potrebbe essere un consiglio per rendere piรน fluida la pratica per il Superbonus? Se hai le condizioni per farlo, ti consigliamo di non richiedere troppi interventi, soprattutto di diverso tipo. In questo caso il detto popolare โchi troppo vuole nulla stringeโ รจ particolarmente valido.
Riesci ad intervenire solo con gli impianti tecnologici?
Se nella tua casa hai tutti i requisiti tecnici per accedere al Superbonus semplicemente sostituendo la caldaia che usi per alimentare i termosifoni, fancoil o il pavimento radiante potresti affidare tutta lโoperazione ad unโunica azienda.
In particolare, potresti avere gratis il fotovoltaico, il sistema di accumulo con le batterie, la pompa di calore in sostituzione della caldaia e una colonnina di ricarica per auto elettrica. In questa situazione sarebbe tutto piรน semplice e veloce, senza conflitti tra tecnici, senza dover far per forza intervenire aziende molto diverse tra loro per lo stesso cantiere.
Potresti portarti a casa almeno 50 mila euro di impianti completamente a carico dello stato cancellando costi per l’elettricitร e il gas, oppure potresti volere tutto quello che si โpotrebbe fareโ e rischiare di rimanere a bocca asciutta. Se ne hai la possibilitร ti raccomando di optare per una pratica fluida e prenderti il sicuro.
Altra considerazione. Come sappiamo lโAgenzia delle Entrate effettuerร controlli a campione. Se lโazienda a cui ti affidi fa tutto per bene non avrai nulla da temere. Comunque, se possiamo evitare la verifica siamo tutti piรน tranquilli.
Ora rifletti. Secondo te quali sono i casi che verranno controllati maggiormente? Quelli che hanno installato degli impianti ben dimensionati ed equilibrati o quelli che hanno cercato di avere tutto ciรฒ che era possibile sfruttare dal Superbonus?
Alcune aziende, comunque, quando si rendono conto che gli interventi tecnologici non bastano per il salto delle due classi energetiche, propongono ulteriori opere. Se ti rendi conto che lโazienda รจ affidabile lascia che ti proponga i suoi partner, evidentemente il loro rapporto รจ collaudato e puรฒ permetterti di ottenere la tua riqualificazione energetica in tempi ragionevoli, anche se non cosรฌ rapidi.
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